Geschillen bouw

Geschil in de bouw

Problemen met de bouw van je huis?

Een huis laten bouwen of renoveren is een van de cruciaalste dingen in het leven. Jouw eigen huisje, iets waar je mogelijk de rest van je leven in woont. Je hebt de keuze uit een grote aannemersselectie, misschien wel te veel. Je moet alles zien te realiseren, van fundament tot het interieur. Je wilt alles tot in de puntjes hebben geregeld zodat de nazorg van de bouw zo min mogelijk is en vlekkeloos verloopt. Echter, tijdens de bouw heb je een conflict met een aantal aannemers en er ontstaan wat geschillen. Geschillen in de bouw worden gezien als klachten en/of conflicten. Geschillen kunnen ontstaan door het leveren van slechte kwaliteit of verkeerde materialen. Dit zorgt ervoor dat de nazorg verdubbeld wordt en de bouw stagneert.

 

Hoe zorg je ervoor dat er zo min mogelijk geschillen voorkomen.

Allereerst is het van belang om binnen jouw aannemersselectie duidelijke richtlijnen te creëren. Ten tweede moet je strikte afspraken maken met jouw aannemers omtrent de materialen die worden gebruikt. Door alles goed op een rijtje te hebben zorg je ervoor dat de nazorg van de bouw soepel verloopt. Maar wat betekent geschillen bouw nou eigenlijk? Geschillen in de bouw kunnen voorkomen tijdens de bouw en soms ook al in de voorbereiding. Zo kunnen aannemers binnen de aannemersselectie het niet met elkaar eens zijn waardoor je geschillen ontwikkelt binnen de bouw. Vaak heeft het te maken met de kleinste dingen die een soort principekwestie vormen. Vaak nadat de bouw is afgelopen wordt in de nazorg van de bouw alle geschillen behandeld.

 

Hoe vul jij je aannemersselectie het beste in.

De aannemersselectie die jij maakt of die beschikbaar is, is cruciaal in het verloop van de bouw. Zo is het soms goed om een bouwbegeleider te hebben die zich bezighoudt met de geschillen in de bouw. Dan hoef jij je er geen zorgen over te maken. En kan jij achterover leunen en zorgen dat de nazorg wordt geregeld. In de nazorg worden de verschillende geschillen met de aannemersselectie en ben jij uiteindelijk de eindverantwoordelijke. De aannemersselectie moet goed georganiseerd zijn, zo heb je metselaars nodig maar ook loodgieters. Geschillen zijn vaak niet te vermijden maar kunnen snel worden opgelost in de nazorg.

Al met al is de bouw van je huis een leuke klus waar je soms even doorheen moet bijten met een aantal geschillen binnen het project. Zo is het voor de aannemersselectie goed om goede nazorg te bieden aan de klant.


Stalen kozijnen weer populair

Stalen kozijnenStalen kozijnen? Met name in de zestiger jaren waren ze bijzonder populair. Zeker bij de welgestelden, die stalen kozijnen laten plaatsen om te laten zien dat het financieel wel goed bij ze zat. Het was de tijd dat stalen kozijnen geen concurrentie ondervonden van kunststof kozijnen en in vergelijking met houten kozijnen waren kozijnen van staal veel sterker.

Halve eeuw

In die tijd ging een stalen kozijn wel een halve eeuw mee, terwijl die van hout veel sneller – na hooguit vijftien jaar- aan vervanging toe was en is. Tegenwoordig is het kunststof kozijn verreweg het meest populaire kozijn. Het stalen kozijn is er echter nog steeds en biedt ook nog steeds gewoon heel veel voordelen. Zo is en blijft staal natuurlijk ontzettend sterk en behoeft het bovendien amper onderhoud. Kozijnen van staal bieden uitstekende isolatie en hebben een unieke uitstraling.

Duurder in aanschaf

Nog steeds gaat het stalen kozijn erg lang mee, zo ongeveer even lang als die van kunststof en dus nog steeds veel langer dan die van hout. De prijs? Stalen kozijnen zijn minder gevraagd dan die van kunststof en hout. Dat maakt dat ze ook iets duurder in aanschaf zijn. Bovendien moeten de kozijnen op maat gemaakt worden en worden de stalen kozijnen door specialisten geplaatst. Omdat de prijs van kozijnen van staal aan de hoge kant is, doe je er goed aan verschillende offertes aan te vragen. Je zult versteld staan van het prijsverschil dat de onderlinge leveranciers in de prijzen hebben.

Brandveiligheid

Krachtig en duurzaam; dat is wat kozijnen van staal vooral zijn. Zo is een smal profiel al sterk genoeg om grote raampartijen te dragen. Een stalen kozijn biedt bovendien brandveiligheid, ze zijn zeker een uur brandwerend. De stalen kozijnen zijn inbraakwerend en kennen een lange levensduur. Deze kozijnen hoef je slechts eens per jaar met een natte doek of zeem en een reinigingsmiddel schoon te maken. Doe dit niet met schuursponsjes, chloor of zuur, hier kan dit kozijn minder goed tegen.

Voorzien van een zinklaag

Werd dit kozijn vroeger nogal wel eens bekritiseerd vanwege de matige isolatie, tegenwoordig bieden ze wel goede isolatie door het gebruik van luchtkamers, een koudebrugonderbreking of een laag isolerend materiaal. Een kozijn van buiten wordt overigens voorzien van een zinklaag zodat er voldoende bescherming is tegen de weersomstandigheden. Het uiterlijk is van het kozijn van staal mag er ook zijn; de profielen zijn slank en bovendien zorgen ze voor voldoende lichtinval.


Bouwbegeleiding Rotterdam vinden

Bouwbegeleiding RotterdamAls je een huis laat bouwen, sta je aan de vooravond van een ingrijpende periode. Ondanks het feit dat de werkzaamheden door derden uitgevoerd wordt, levert het je toch veel stress op. Je slaapt ’s nachts slecht en steeds vraag jij je af of alles wel in orde komt. Lukt het de professionals wel de woning volgende maand al gereed te hebben, want dan moet je immers uit je huidige woning. En wat dan als dit niet lukt? Voor een beter gevoel en om zeker te weten dat alles ook daadwerkelijk in orde komt, kun je Bouwbegeleiding inhuren. Het soepel laten verlopen van een bouwproces is wat het kerndoel van Bouwbegeleiding is. Bouwbegeleiding moet je uiteindelijk met genoegen terug laten kijken op het gehele bouwproces. Met een lach dus, en niet met hoofdpijn en chronisch slaapgebrek vanwege alle slapeloze nachten.

Bouwbegeleiding handelt snel en handhaaft de planning

Bouwbegeleiding moet ervoor zorgen dat de bouw precies zo loopt als vooraf is uitgedacht. Juist omdat er verschillende bedrijven deel uitmaken van het bouwproces, kan er wel eens door bijvoorbeeld een communicatiefout toch iets mislopen. Aan Bouwbegeleiding om dan snel te handelen en te zorgen dat de planning gehandhaafd kan blijven.

Kwaliteit, de planning en het afhandelen van meer- en minderwerk

Bouwbegeleiding houdt een aantal belangrijke zaken tijdens het bouwproces steeds scherp in de gaten. Zo wordt steeds aandacht besteed aan de kwaliteit van het geleverde werk, dat er volgens de afgesproken planning gewerkt wordt en dat ook zaken als bijvoorbeeld meer- en minderwerk op de juiste wijze worden afgehandeld.

Bouwbegeleiding vraagt om het vastleggen van afspraken

Bouwbegeleiding kan alleen goed uitgevoerd worden als er vooraf duidelijke afspraken zijn gemaakt en dat alles rondom het bouwproject goed beschreven is, uiteraard met bestek en bouwtekeningen. Daarom ook wordt Bouwbegeleiding uitgevoerd door hetzelfde bedrijf als het bedrijf dat de bouwtekeningen gemaakt heeft of bij het bestek betrokken is geweest. Juist dan kan Bouwbegeleiding het bouwproces uitermate soepel laten verlopen. Zorg dus altijd dat je vergunningen, bouwtekeningen, bestek, het contract met de gekozen aannemer en de planning uitgewerkt op papier hebt.

Communicatie, planning en het verdelen van verantwoordelijkheden

Bouwbegeleiding kan ook als maatwerk aangeboden worden. In dat geval zal eerst door Bouwbegeleiding een startbijeenkomst belegd worden waarin alle praktische zaken rondom de bouw besproken worden en dus ook onderdelen als communicatie, planning en de verdeelde verantwoordelijkheden. Ook kunnen tijdens de bouw nog periodieke bouwvergaderingen belegd worden.